Située à moins de 10 minutes de Feurs et de l’entrée d’autoroute, à 1h de Lyon et 30 min de St Etienne, ne tardez pas à venir découvrir cette charmante villa. Amoureux de la nature et du calme, vous serez agréablement surpris par l’environnement de cette maison positionnée sur une parcelle confortable de 2300 m² arborée et agrémenté d’une piscine, d’un terrain de pétanque, d’un jardin ainsi que d’un carport. La maison étant semi enterrée vous pourrez profitez de l’espace de vie de 103 m² habitables de plain pied avec un accès direct au jardin et à la piscine offrant 1 grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un WC. Le sous-sol de plus de 100 m² offre également de beaux espaces avec un garage voiture de plus de 60m² entièrement carrelé, une buanderie / chaufferie avec un WC séparé, une cave et un espace de stockage. La maison possède un plancher chauffant relié à une pompe à chaleur. DPE : C Prix : 299 000 FAI (honoraires charge vendeur) Votre contact Sébastien MARCOUX : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la […]

En exclusivité à l’agence immobilière Sébastien MARCOUX N’attendez plus pour venir découvrir cette grande parcelle. Celle-ci sera parfaite pour accueillir votre maison dans un cadre champêtre à Poncins à moins de 10 min de Feurs et 15 minutes de Montbrison. Vous ne serez pas déçu par le secteur et le calme qu’offre cette parcelle d’environ 1900 m². Construction libre Viabilité en bordures, assainissement collectif Prix : 56 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Votre contact Sébastien MARCOUX : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

Ne tardez pas à venir visiter ce charmant appartement de 76 m² situé dans une petite copropriété sur la commune de Champdieu. A 5 min de Montbrison et à proximité des commodités à pieds (boulangerie, médecins, écoles …) L’appartement est spacieux et offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 25 m² et une cuisine séparée d’environ 12 m² donnant accès à une grande terrasse 2 Chambres dont une avec un accès sur une terrasse privative, une salle d’eau, un WC séparé, une cave, une place de parking extérieure et un garage. Pas de procédure en cours dans la copropriété DPE : C Au prix de 190 800 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Cet appartement situé à Savigneux sera idéal pour un investisseur ! Pas de travaux à prévoir et locataire en place. Situé au Rez de chaussée : dans immeuble de trois lots. Il offre 41 m² avec une cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, une chambre et salle d’eau avec wc , chauffage électrique. Pas de procédure en cours dans la copropriété DPE : D Au prix de 85 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

SAVIGNEUX Mandat exclusivité agence S.MARCOUX DEUX appartements en Rez de chaussée : dans immeuble de trois appartements 1 – Appartement F1 (32.89 m2 hab) entièrement rénové, cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, une chambre, salle d’eau, wc , chauffage électrique. loué à ce jour 383.85 euros + 10.00 euros bail en cours 2 – Appartement F1 (41 m2 hab) entièrement rénové, cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, une chambre, salle d’eau, wc , chauffage électrique . loué à ce jour 403.64 euros + 10.00 euros bail en cours Taxe foncière 2022 – 394.00 euros Appel syndic (560.00 euros /an) Au prix de 169 000.00 euros FAI Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Située sur les hauteurs de Lézigneux, au calme et avec une vue imprenable sur la plaine, le pic de Saint Romain le Puy et les Monts du lyonnais, ne tarder pas à venir découvrir cette grande maison. Celle-ci offre pas moins de 6 chambres dont deux situées au rez de chaussée et une bénéficiant d’une salle de bains avec baignoire balnéo attenante. La pièce de vie est traversante et ouverte sur la cuisine. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité d’hébergement en chambres d’hôtes. Le jardin est entièrement clos et arboré. La maison est très économe en énergie puisqu’elle possède un système de chauffage avec une pompe à chaleur ainsi qu’un insert. DPE : C Prix 299 000.00 euros FAI / Honoraires à la charge du vendeur Votre contact Sébastien MARCOUX : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

Exclusivité en direction de Chatelneuf, à 15 min de Montbrison, 50 min de St Etienne et 1h30 de Lyon n’attendez pas pour venir découvrir ce charmant corps de ferme en pierre dans un cadre champêtre. Amateurs du grand air, vous serez enchantés par ce lieu, car il est au pied des chemins de randonnée tout en permettant un accès rapide aux commodités à Montbrison. La maison offre environ 151m2 habitables et de nombreuses dépendances (granges, caves, ateliers, cabinet professionnel) sur environ 4800 m² de terrain arborés avec une source et un puit. DPE : E Prix 399 000 euros FAI / Honoraires à la charge du vendeur Votre contact Sébastien MARCOUX : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON Local commercial 146.87 m2 hab, sur trois niveaux, cour intérieure, Cession de bail place Grenette rdc : magasin (25.51 m2), chambre froide 1 (3.50m2) , dégagement (4.61 m2), cuisine (10.35 m2), chambre froide 2 (3.48 m2), labo 1 (7.08m2), labo 2 (4.84 m2), 1er étage : pièce n°1 (23.03 m2), pièce n°2 (10.34 m2), chambre froide (59.70 m2) 2 ème étage : 1 wc, pièce n°3 (12.96 m2), pièce n°4 (24.11 m2) 3ème étage : grenier 41.20 m2 sous-sol : cave n°1 (36.13m2) cave n°2 59.22m2) Loyer mensuel : 1 300.00 euros Cession de bail : 57 000.00 euros Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Maison 160 m² – 5 chambres – 726 m² de terrain Venez découvrir cette belle maison des années 60 et idéalement placée dans Montbrison. Située sur un terrain de 726 m² entièrement cloturé, vous trouverez en arrivant un grand sous sol divisé en garage, chaufferie, atelier, … Mais aussi deux pièces chauffées faisant office de cuisine d’été et de chambre. Au premier étage, ce sont environ 110 m² habitable qui se distribueront par le biais du hall d’entrée avec une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d’eau, 3 chambres, une salle à manger et un salon de plus de 30 m². Au deuxième et dernier étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires et de deux volumes de grenier dont l’un aménageable. Chauffage individuel par radiateurs au gaz de ville, menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, charpente traditionnelle, tableau électrique récent, interphone, … A savoir que quelques travaux sont à prévoir au niveau d’une partie de la toiture. Taxe foncière 2023 : 1 600 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

SAVIGNEUX – Maison 104 m² avec terrain de 1 485 m² + 198 m² d’annexes Venez découvrir cette belle maison sur sous sol de 1975. Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage avec son portail sectionnel électrique, un espace atelier, une cave et une cuisine d’été. Au premier étage, toute la partie habitable sera distribuée entre un hall d’entrée avec placard, la salle à manger / salon, la cuisine indépendante (aménagée et équipée), trois chambres avec chacune son placard mural et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, un couloir vous amènera à trois espaces de stockage et à une pièce aménagée mais non chauffée actuellement. Portail extérieur électrique, panneaux photovoltaiques (x6), banne store électrique (moteur et toile de 2021), chauffage électrique avec radiateurs, menuiseries extérieures double vitrage PVC, volets roulants électriques + battants bois, couverture refaite en 2012, visiophone, fibre, … Taxe foncière 2023 : 1 800 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr