SAINT LAURENT ROCHEFORT – Maison 5 pièces – 151 m² – 40 262 m² Venez découvrir cette belle maison sur la commune de St Laurent Rochefort et ses nombreuses parcelles accumulant plus de 4 hectares de terrain ! Situé dans un endroit calme entouré de bois et de verdure, cet ancien corps de ferme a été complétement rénové, alliant aujourd’hui belles prestations et confort énergétique, pour le plaisir de ses prochains propriétaires. Dès le rez de chaussée, son entrée vous enjolivera avec son poêle de masse composé de pierres de taille, puis vous trouverez une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, suivi d’une grande pièce de vie avec poutres apparentes. Un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche viendront compléter ce niveau. A l’étage, un espace bureau vous desservira une première chambre avec son placard mural, une suite parentale (à finir) et un espace de plus de 65 m² à entièrement imaginer selon vos envies ! Vous aurez aussi à disposition plus de 40 m² de buanderie / chaufferie et un garage d’environ 20 m² avec sa charpente neuve. Tout additionné, ce sont presque 130 m² d’annexe qui seront à votre disposition. Couverture refaite en 2023, […]

Saint-Etienne Exclusivité Agence S.Marcoux Rue Saint-Ennemond Appartement F4 (83.04 M2 HAB) 2ème étage (pas d’ascenseur) Hall, cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, trois chambres, salle de bains, wc chauffage gaz individuel Fenêtres battantes bois double vitrage isolation renforcée chauffage gaz individuel, interphone Taxe foncière : 733.00 euros Au prix de 76 000.00 euros FAI Votre contact : Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

SURY LE COMTAL – Appartement F2 + Balcon + Cave Venez découvrir ce bel appartement de 40 m² avec son balcon et sa cave, situé au deuxième étage d’une petite copropriété équipée d’un ascenseur ! Le hall d’entrée vous distribura une pièce de vie et une chambre puis le couloir une salle d’eau, un WC indépendant et la cuisine. Menuiseries extérieures PVC double vitrage (2023), volets persiennes PVC, tableau électrique récent (2021), isolation par l’extérieur, … Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

PRALONG – Corps de ferme 82 m² habitable + Dépendances 485 m² + Terrain de 2 200 m² Venez découvrir ce corps de ferme composé sur la partie habitable d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une belle salle d’eau et de trois chambres. Vous aurez en plus la jouissance de nombreuses dépendances et surfaces annexes d’un total d’environ 485 m² (cave, garage, étable, grange, …) dont certaines peuvent venir agrandir l’habitable existant. Pour finir, vous trouverez un préau avec sa charpente neuve de 82 m² ! Côté extérieur, cette propriété est située sur un terrain d’environ 2 200 m². Puit extérieur, assainissement collectif, menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants aluminium électriques, … Taxe foncière 2023 : 1 003 euros Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Appartement F4 83 m² + Garage 71 m² + Terrain 70 m² Venez découvrir cet appartement dans le centre ville de Montbrison situé au premier étage d’une petite copropriété. Au rez de chaussée, vous profiterez d’un garage de 71 m² pouvant être transformé en habitation (autorisation mairie) et d’un terrain de 70 m². Partie habitable, vous trouverez une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, un salon, un séjour, un WC indépendant, un cellier et une salle de bain. Menuiseries extérieures bois double vitrage de 2022, parquet bois d’origine, interphone, … Charges de copropriété : 598 euros / an Taxe foncière 2023 : 1 166 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598 euros.

MONTBRISON – Appartement F3 + Cave – 80 m² Venez découvrir cet appartement dans le centre ville de Montbrison situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, un WC indépendant, une salle de bain et un bureau. Chaudière gaz à condensation de 2021, menuiseries extérieures bois double vitrage, parquet bois d’origine, nombreux rangements, combles isolées, … Au rez de chaussée, vous aurez aussi la jouissance d’une cave d’environ 4 m². Charges de copropriété : 435 euros / an Taxe foncière 2023 : 746 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 435.19 euros.

LEZIGNEUX – Centre de Lézigneux Agréable maison de PP mitoyenne offrant 118 m² habitables. Implantée sur un terrain clos de 296 m², elle se compose d’une belle pièce de vie agrémentée d’un espace cuisine meublé, de deux chambres dont une type suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un bureau borgne, d’une salle d’eau / WC et d’un cellier. Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MARCILLY LE CHATEL – Terrain constructible 1 329 m² Venez découvrir ce terrain constructible et plat avec une belle vue dégagée ! Viabilité en bordures, assainissement collectif et construction libre. Située à 15 minutes de Montbrison, cette commune possède plusieurs commerces, une école élémentaire, une crèche et différents équipements sportifs. Exclusivité agence immobilière Sébastien MARCOUX Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

MARCILLY LE CHATEL – Terrain constructible 1 485 m² Venez découvrir ce terrain constructible et plat avec une belle vue dégagée ! Viabilité en bordures, assainissement collectif et construction libre. Située à 15 minutes de Montbrison, cette commune possède plusieurs commerces, une école élémentaire, une crèche et différents équipements sportifs. Exclusivité agence immobilière Sébastien MARCOUX Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Maison 3 pièces 86 m² + Nombreuses dépendances Venez découvrir cette belle maison de ville en pierres sur plus de 400 m² de terrain Vous trouverez au rez de chaussée : Un séjour d’environ 30 m², un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. A l’étage : Un dégagement vous conduira à une grande salle de bain, à un WC indépendant et à deux belles chambres. En parties annexes, vous jouirez d’un hangar d’environ 20 m², d’une cave de plus de 40 m², d’un grand garage de 70 m² et de sa mezzanine de 33 m² Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants, chaudière gaz, charpente du garage neuve, … Votre contact : Sébastien ECLERCY Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr