MONTBRISON Local commercial Cession de bail, centre ville, passage important, visibilité importante RDC : un magasin avec vitrines d’une surface de 62.50 m2, un wc, une pièce (évier) 1ER ETAGE : une mezzanine de 38.50 m2 SOUS-SOL : une cave de 33.70 m2 Chauffage : Pack clim Au prix de : 6 500.00 euros FAI charge vendeur Loyer mensuel : 711.00 euros + 92.00 euros Bail commercial signé le 18 novembre 2021 date d’échéance du bail 17 novembre 2030 Votre contact : Sébastien Marcoux

SAINT ROMAIN LE PUY Spécial investisseur MANDAT EXCLUSIVIF AGENCE S.MARCOUX IMMEUBLE centre ville 3 appartements + cour collective + dépendances Composé de trois appartements dont un loué RDC : 1 appartement F3 en duplex (65.37 m² hab) Vacant (Performance énergétique et climatique F (392 ) Gaz à effet de serre C 13 kg 1 studio loué 290.00 euros 1er étage : 1 appartement F2 (46.45 m2 hab) vacant (Performance énergétique et climatique E (291 kwh) Emissions de gaz à effet de serre B 9 kg une cour collective + dépendances Au prix de 252 000.00 euros Commission agence charge vendeur Votre contact : Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

L’HOPITAL-LE-GRAND Mandat exclusivité S. MARCOUX Ferme Forézienne F6 153.51 M2 HAB belles prestations, pas de travaux à prévoir Entrée, pièce à vivre (salon, salle à manger) , cuisine équipée avec électroménager, wc, 1er étage : hall, grande salle d’eau avec douche, chambre 1 placard, dressing, chambre 2 belles prestations, chambre 3 avec salle d’eau et wc grenier Studio (atelier) indépendant chauffage électrique rdc : pièce à vivre et salle d’eau avec wc, 1er étage avec vélux Extérieurs et dépendances : garage (25 m2 portail en bois) préau carrelé 45 m2 (murs pierres apparentes et belle charpente) piscine semi-enterrée 3*5 (au sel) local technique piscine et cuve fuel, assainissement tout à l’égout, jardin paysagé. chauffage au fuel , radiateurs fonte, fenêtres ALU triple vitrage et volets bois taxe foncière 2023 : 1188.00 euros Au prix de 295 000.00 euros FAI Votre contact Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

SAINT THOMAS LA GARDE – 887 m² viabilisé (tous réseaux : eau, téléphone, électricité, assainissement) A 5 minutes de Montbrison, venez découvrir ce terrain constructible de 887 m² complètement plat. Construction libre. Parcelle faisant partie d’un groupement de seulement 4 lots, vous n’avez plus qu’à imaginer votre future maison ! Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

MARCOUX – Maison 5 pièces 179 m² + dépendances + cave + terrain Calme et vue sur la Plaine du Forez vous attendent à 15 minutes de Montbrison et à 5 minutes de Boen. Ancien corps de ferme divisé en deux parties : Un premier volume à rénover composé au rez de chaussée d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC, puis à l’étage d’une chambre. Le deuxième espace, plus récent et à rafraîchir, est constitué au rez de chaussée d’une cuisine indépendante, d’une grande salle à manger, d’un WC et d’une salle de bain. A l’étage, vous trouverez trois chambres et une pièce supplémentaire à rénover. En complément de ces parties habitables, vous trouvez plusieurs dépendances : deux granges, des écuries de différentes tailles, une cave et pour finir un bati indépendant avec ancienne cuisine d’été, garage et grenier. Menuiseries PVC double vitrage + bois, chauffage au fioul, nombreux anciens équipements pour les nostalgiques, Assainissement individuel,… Le tout se situe sur un terrain de 2 200 m² avec comme seul vis à vis la nature et la campagne ! Taxe foncière 2022 : 711 euros Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et […]

MONTBRISON – Maison F4 106 m² avec garage mitoyen A 15 minutes à pied du centre ville – Exclusivité agence Sébastien Marcoux Rez de chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, WC, salon – salle à manger avec cheminée et un garage. 1er étage : deux chambres et une salle d’eau avec douche et WC. Nombreux rangements, menuiseries extérieures PVC et aluminium double vitrage, fibre, … Terrain d’environ 400 m² calme et arboré. Secteur résidentiel. Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

L’Hopital Le Grand ( proximité autoroute, Andrézieux Bouthéon et Boisset les Montrond) Exclusivité Agence S.Marcoux Villa F7 Construction traditionnelle 1995 et extension 2011 belles prestations , matériaux de qualité + dépendances + piscine secteur résidentiel (zone U2 ) RDC : Entrée, cuisine équipée meublée, cellier, buanderie, pièce à vivre (cheminée foyer fermé), bureau, une chambre salle de bains, wc ( garage, abri Extension (2011) cuisine équipée, pièce à vivre, un bureau 1er étage : trois chambres, salle d’eau piscine 10*5 terrain clos portail électrique DPE / D 167 KWH/M2/AN Gaz Effet de Serre / C 23 Taxe foncière 2022 (2 853.00 euros) Au prix de 475 000.00 euros FAi Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

Montbrison Exclusivité Agence S.Marcoux idéal investisseur secteur boulevard Appartement T3 (63.65 m² hab) rez de chaussée accès indépendant terrain place de parking cave grenier cuisine (9.50 m2) pièce à vivre (23.46 m2) chambre 1 (12.91 m2) chambre 2 (9.40 m2) dégagement (4.24 m2) salle de bains wc (4.14 m2) cave (3.70 m2) grenier (11.76 m2) chauffage gaz individuel, tout à l’égout taxe foncière 2022 (576.00 euros) provision syndic 2022 (510.00 euros) prix 130 000.00 euros FAI Votre contact Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 510 euros.

SAVIGNEUX Mandat exclusivité agence S.MARCOUX DEUX appartements en Rez de chaussée : dans immeuble de trois appartements 1 – Appartement F1 (32.89 m2 hab) entièrement rénové, cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, une chambre, salle d’eau, wc , chauffage électrique. loué à ce jour 383.85 euros + 10.00 euros bail en cours 2 – Appartement F1 (41 m2 hab) entièrement rénové, cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, une chambre, salle d’eau, wc , chauffage électrique . loué à ce jour 403.64 euros + 10.00 euros bail en cours Taxe foncière 2022 – 394.00 euros Appel syndic (560.00 euros /an) Au prix de 169 000.00 euros FAI Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

SOLEYMIEUX – GRANGE EN PIERRES (110 m² environ) + TERRAIN Exclusivité Agence S.Marcoux Grange en pierre (110 m² environ) à rénover entièrement, centre bourg, vue dégagée Toiture neuve (2019) Réseaux : assainissement collectif et fibre en bordure de route Compteurs : Electricité et eau posés Terrain clos Au prix de 116 000.00 euros FAI Votre contact : Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr