Exclusivité Agence Sébastien Marcoux
Située à Saint-Just-Saint-Rambert, dans le secteur résidentiel très recherché de la Tranchardière cette propriété en excellent état offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain plat de 2 142 m², elle dispose d’une grande piscine de 10 x 5 m avec abri, équipée d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel et d’un système de filtration de grande qualité. Un bassin de récupération des eaux de pluie complète les équipements extérieurs.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste salle de réception idéale pour recevoir, une salle d’eau avec espace buanderie et une cuisine d’été offrant un accès direct sur l’extérieur.
Au premier étage, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, deux chambres avec placard, une salle d’eau ainsi qu’une véranda apportant un espace supplémentaire agréable.
Au dernier niveau, les combles aménagées accueillent un véritable espace parental avec une grande chambre, un dressing, une salle d’eau et un coin bureau. Une pièce annexe peut être dédiée à un atelier ou à tout autre usage selon les besoins.
Un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un vrai confort au quotidien.
D’importants travaux ont été réalisés ces dernières années, pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite. La maison est équipée d’un système de domotique pilotable à distance notamment pour le portail, ainsi que d’un système d’alarme.
Un grand garage de 55 m2 vient compléter cet ensemble.
Une propriété confortable, fonctionnelle et très bien entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement recherché.
DPE : classe énergétique C
Prix : 577 500 euros Frais d’Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur)
Votre contact : Céline BENETIERE 06 40 89 31 35
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www.marcoux-immobilier.fr
Facture d'énergie estimée
Entre 3141 et 4249 €/an
Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3141 et 4249 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) € par an
- Référence: 2324
- Type de bien: MAISON
- Prix: 577500.00 €
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de pièces: 6
- Surface terrain: 2142 m²
- Surface: 236.2 m²
- Ville: SAINT JUST SAINT RAMBERT
- Code postal: 42170
- Statut: En cours
- Consommation énergétique: 145kWhEP/m².an
- Emission de gaz à effet de serre: 5kg CO2/m².an
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Classe énergie: ABCDEFG
