Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de caractère idéalement située à deux pas de l’hôpital de Montbrison et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Dès les premiers instants, le charme opère : pierre de taille, encadrements en briques, authenticité préservée un bien rare qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Avec ses 221 m² habitables, cette propriété offre un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets : grande maison familiale, investissement locatif avec division en plusieurs lots, création d’un gîte, de chambres d’hôtes ou activité type BetB, ici, tout devient possible ! A l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un terrain d’environ 600 m², entièrement clôturé et accessible en voiture, un véritable atout au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière et radiateurs à eau. Un bien au cachet unique, idéal pour les amoureux de l’ancien ou les porteurs de projets ambitieux. DPE : Classe E Estimation des dépenses énergétiques : entre 5 230 euros et 7 120 euros par an (abonnement inclus indexation 2021-2023) Prix : 241 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Céline BENETIERE 06 40 89 31 35 […]

Uniquement à l’agence Marcoux, ne tardez pas à voir cette maison située à moins de 5 minutes du centre-ville de Montbrison qui bénéficie d’un environnement champêtre et calme. Implantée sur un terrain de plus de 6 200 m², elle offre une vue dégagée sur les monts du Forez et un accès immédiat aux chemins de randonnée. Description du bien : Maison entièrement rénovée ces dernières années, comprenant : – 3 chambres à l’étage, dont une avec dressing – 1 salle d’eau – 1 salon – 1 salle à manger – 1 cuisine – 2 WC – 1 arrière cuisine / buanderie – 1 garage Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Volets roulants électriques Moustiquaires Possibilité de rajouter un poêle (conduit existant) Terrain clos avec portail motorisé Chenil Assainissement individuel (non conforme) DPE : Classe D Estimation des dépenses énergétiques annuelles par le DPE : entre 1970 euros et 2680 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière : 679 euros Prix : 329 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Céline BENETIERE 06 40 89 31 35 Retrouvez tous nos biens à la vente […]

A découvrir sans tarder, exclusivement avec l’agence Marcoux, ce bâtiment accueillant autrefois des professionnel offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de division en lots (investissement locatif, création de bureaux ou transformation en habitation). Édifié dans les années 1930 sur une parcelle d’environ 542 m², cet immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol : Une chaufferie, un local d’archives, un espace d’accueil ainsi que deux zones de stockage. Au premier étage : Un ancien cabinet dentaire d’environ 160 m² ainsi que des locaux complémentaires divisés en deux pièces pour environ 84 m². Au deuxième étage : Cinq pièces représentant une surface d’environ 90,5 m². Au troisième étage : Un appartement accompagné de plusieurs bureaux pour une surface d’environ 87 m². Côté prestations : Chauffage central au gaz avec radiateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. Les plus : Stationnement à proximité immédiate, gros oeuvre en bon état et bien entretenu et présence de trois compteurs facilitant une division en plusieurs lots. Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un immeuble à fort potentiel de valorisation. DPE : C Prix : 315 000 euros […]

En exclusivité, à découvrir sur la commune de Saint-Jean-Soleymieux, cet ensemble immobilier composé de trois maisons offre un fort potentiel pour un projet de rénovation globale ou un investissement locatif. Implanté autour d’une cour commune avec jardins, cet ensemble se compose de : – Une maison donnant directement sur la rue, d’environ 146 m², entièrement à rénover – Une seconde maison donnant sur la cour commune, d’environ 82 m², également à rénover – Une troisième maison d’environ 87 m², entièrement à rénover Chaque bâtiment nécessite des travaux complets, laissant libre cours à vos envies d’aménagement (résidence principale, division en plusieurs logements, projet locatif?). Les extérieurs se composent d’une cour d’accès commune ainsi que de jardins, apportant un cadre agréable et du potentiel supplémentaire à valoriser. Un bien rare, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet avec de belles perspectives. Classe énergétique : E (logement à consommation énergétique excessive) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3690 euros et 5050 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 abonnement compris). Prix de vente : 196 000 euros FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Sébastien MARCOUX : 06 86 […]

A découvrir, cette propriété pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Implantée sur un terrain d’environ 12 164 m² avec étang, elle se compose d’une ancienne maison d’habitation d’environ 282 m², ainsi que d’un ancien local professionnel (ancien restaurant) comprenant salle de réception, cuisines, sanitaires et caves. Le tènement comprend également de nombreuses dépendances, dont des écuries et divers abris, offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, activité équestre, événementiel?). Caractéristiques principales : Maison mitoyenne Assainissement individuel à revoir Charpente et couverture à prévoir / à reprendre Terrain attenant avec étang Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien rare séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un cadre naturel avec de grands volumes. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 9320 euros et 12680 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 abonnement compris). Prix de vente : 180 200.00 euros FAI dont 10 200.00 euros ttc (honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Sébastien MARCOUX : 06 86 74 72 71 […]

A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montbrison, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison offre une surface généreuse et une configuration idéale pour une grande famille avec 6 chambres, dont plusieurs suites ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur un espace cuisine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans. Informations complémentaires : DPE : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 euros et 1 390 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière : 1 195 euros Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Charges : 96 euros / mois, incluant exceptionnellement cette année une participation aux travaux de façade (77 euros / mois) Prix : 283 500 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Céline BENETIERE 06 […]

Saint-Étienne – Secteur Terrenoire Maison d’habitation d’une surface de 196,85 m², située dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F1 indépendant comprenant séjour, chambre, salle de bains, WC et cuisine Dépendances 2 garages 1er étage : Cuisine équipée Salon avec cheminée (foyer fermé) Bureau 1 chambre Salle de bains 2ème étage : 4 chambres Salle de bains Rangements Équipements et caractéristiques : Chauffage : chaudière fioul et insert bois Terrain clos et arboré de 942 m² 2 garages Possibilité de revenus locatifs avec le logement indépendant Localisation : Centre-ville de Saint-Étienne : environ 10 minutes Lyon : environ 50 minutes Accès rapide aux axes A47 et N88 Établissements scolaires, commerces et transports à proximité Informations financières : Prix : 199 500.00 euros (frais d’agence inclus) Honoraires : 12 000 euros à la charge de l’acquéreur Taxe foncière : 1 203 euros Contact : Sébastien MARCOUX : 06 86 74 72 71 Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr (6.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)  

Idéalement située à Montbrison, dans un quartier calme et agréable, cette villa des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface généreuse, la maison se compose de : Hall d’entrée Cuisine indépendante Salon Salle à manger lumineux 4 chambres 1 salle d’eau 1 salle de bains 3 wc 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre) Vous bénéficierez également d’une parcelle de 792 m², idéale pour profiter des extérieurs, avec un atelier indépendant. Tout à l’égout Chaudière fioul de moins de 10 ans. Au prix de 199 000 euros dont commission d’agence 11000.00 euros TTC charge acquéreur Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Taxe foncière 2025 : 1 410.00 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 240 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Contact : Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr (5.85 […]