COUP DE COEUR A SAISIR ! Ancienne ferme à rénover – HAMEAU DE VIDRIEUX En exclusivité chez Marcoux Immobilier Ancienne ferme en U pleine de charme et d’authenticité 2 maisons à rénover (84 m² et 80 m²) Dépendances : grange, atelier, caves, anciennes écuries (env. 200 m²) Cour fermée et jardin pour profiter du calme de la campagne Travaux de rénovation à prévoir : un vrai potentiel à révéler ! Prix : 158 500 euros FAI honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive (DPE G) Dépenses annuelles estimées : entre 6 330 euros et 8 610 euros Coralie CHOMARAT : 06 80 17 22 09 Plus de biens à découvrir sur : www.marcoux-immobilier.fr  

A découvrir sans tarder Cette charmante villa aux beaux volumes et idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Victor-sur-Loire. Intérieur : La maison se déploie sur deux niveaux offrant confort et fonctionnalité : A l’étage : * Une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salon et séjour * 3 chambres spacieuses * Une salle d’eau moderne * WC indépendant Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce lumineuse actuellement aménagée en salle de jeux * Une buanderie pratique * Un bureau idéal pour le télétravail * Un garage voiture * Une salle de bains supplémentaire Extérieur : * Terrain clos et arboré de 776 m², parfait pour profiter des beaux jours Prestations : * Portail électrique * Menuiseries PVC double vitrage * Couverture nettoyée en 2017 * Chauffage au gaz de ville * Climatisation réversible air/air Informations complémentaires : DPE : D Estimation des dépenses annuelles : entre 3 310 euros et 4 530 euros (prix moyens au 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 1 932 euros Prix : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Coralie Chomarat 06.80.17.22.09 Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr […]

Située sur la commune de Saint-Sixte, cette maison Phénix des années 1970 est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 610 m², offrant un cadre calme et agréable. Elle se compose de : * Une cuisine indépendante, * Un salon / salle à manger lumineux, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un WC séparé, * Et un sous-sol offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Assainissement par fosse septique. Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 330 euros et 3 200 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Prix de vente : 103 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr  

En exclusivité Emplacement idéal pour ce duplex à Montbrison Situé boulevard de la préfecture, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de type F4 de 67,48 m² (loi Carrez / 89,96m² de plancher) au premier étage d’une copropriété de 3 lots. L’appartement se compose de : – Une cuisine équipée – Un salon-séjour lumineux – Trois chambres – Une salle d’eau avec WC – Un balcon Aucun travaux à prévoir Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville DPE : Classe D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 euros et 1 600 euros (prix indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023) Copropriété de 3 lots / Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 418,18 euros / an (attente de l’AG pour les compte de n-1) Prix de vente : 126 500 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Coralie CHOMARAT : 06 80 17 22 09 Découvrez l’ensemble de nos biens en vente et en location sur : www.marcoux-immobilier.fr  

A découvrir sans tarder, ce magnifique corps de ferme rénové de 160 m² habitables, qui séduit par son charme méridional et son authenticité. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une situation idéale : proche des axes A72 et A89, tout en offrant la quiétude de la campagne à Arthun. Rez-de-chaussée : * Salon – salle à manger convivial * Véranda climatisée offrant une belle luminosité * Cuisine aménagée * Espace bureau * Chambre * Salle de bains avec baignoire et douche * WC indépendant * Cellier * Buanderie * Cave Étage : * Deux chambres supplémentaires * WC * Grande pièce brute de plus de 50 m² à aménager selon vos envies Dépendances (215 m²) : * Garage fermé * Atelier * Abri voitures * Remises Extérieurs : * Terrain arboré de 9 012 m² *Puits Prestations : * Portail électrique * Menuiseries PVC double vitrage * Toiture refaite dans les années 2000 * Chauffage par radiateurs électriques * Combles isolés * Assainissement individuel (non conforme) Informations complémentaires : DPE : E / Estimation des dépenses annuelles : entre 3 280 euros et 4 490 euros (prix moyens au 01/01/2021/2022/2023) Taxe foncière 2024 : 1 000 […]

Exclusivité Agence S. Marcoux Villa F3 (92.34 m2 hab) hall, cuisine équipée meublée (13.17 m2), pièce à vivre avec cheminée (35.78 m2), chambre 1 (12.75 m2), chambre 2 (10.08 m2) salle d’eau (6.40m2) , wc Combles à aménager, sous-sol : buanderie (13.64 m2) , cave (12.70 m2), dépendance (12.10 m2), garage double (53.85 m2) terrasse, fenêtres bois, double vitrage, volets roulants alu, chauffage plancher électrique + insert bois, eau chaude ballon électrique, VMC terrain clos arboré 694 m2, portail électrique + portillon Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Au prix de 232 000.00 euros Commission d’agence charge vendeur  

Nouveauté ! Située dans la très prisée rue Alsace Lorraine, venez découvrir sans attendre cette vaste maison pleine de potentiel, agrémentée d’un agréable jardin arboré. Anciennement utilisée comme crèche pendant plus de 30 ans, elle développe plus de 195 m² habitables et nécessite un réagencement complet selon vos envies et votre projet. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour un investissement avec possibilité de créer plusieurs lots. Le bien dispose d’un système de chauffage au gaz de ville (chaudière). Taxe foncière : 1 503 euros DPE : Classe D Estimation des dépenses énergétiques : entre 4 100 euros et 5 600 euros par an (abonnement inclus / indexation 2021-2023) Prix : 305 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : Coralie CHOMARAT : 06 80 17 22 09 Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr  

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et de l’école communale, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : * Une cuisine indépendante * Un séjour lumineux * Un hall d’entrée * Deux chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant * Un placard de rangement * Un garage (possibilité d’extension de la surface habitable d’environ 15 m²) Caractéristiques techniques : Chauffage électrique / Raccordement à l’assainissement collectif. Consommation énergétique élevée : DPE classe E Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 440 euros et 2 000 euros (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus) Prix : 179 000 euros FAI Contact : Coralie CHOMARAT ? 06.80.17.22.09 Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur :?www.marcoux-immobilier.fr