Montbrison Centre – 29 rue Précomtal Disponible immédiatement Studio T1 entièrement rénové – 31,54 m² En plein coeur de Montbrison, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 31,54 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine équipé (plaque de cuisson vitrocéramique et réfrigérateur) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Confort Chauffage individuel électrique. Menuiseries en double vitrage. DPE : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 120 euros Conditions de location Loyer : 300 euros / mois Charges : 40 euros / mois (électricité des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et TOMI) Honoraires d’agence : 300 euros Agence S. Marcoux Votre contact : Alexis PONT SMS uniquement : 07 87 07 34 69 Retrouvez l’ensemble de nos biens à la location et à la vente sur www.marcoux-immobilier.fr.  

Bel appartement traversant T3 – 81,61 m² habitables (ref 813) 14 boulevard chavassieux Disponible immédiatement Situé au 1er étage d’un petit immeuble, cet appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine, un spacieux salon séjour (28 m2) avec parquet massif, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC séparé. Vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et d’une exposition EST pour le séjour, offrant une belle luminosité. Loyer : 650 euros Charges : 60 euros (incluant les ordures ménagères et l’entretien de la chaudière) Frais d’agence : 650 euros Logement fibré Pas d’arrivée d’eau pour le lave vaisselle DPE : Classe D (consommation primaire de 174 estimation entre 1060 et 1490euros par an) Chauffage au gaz de ville Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Pont exclusivement par SMS au 07 87 07 34 69. Retrouvez l’intégralité de nos biens en location et à la vente sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr  

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Pont exclusivement par SMS au 07 87 07 34 69 APPARTEMENT T3 – 61.95 M² HABITABLES -1ER ÉTAGE – PROCHE CENTRE Nous vous proposons cet agréable appartement de type T3, d’une surface de 61.95 m², situé au 1er étage d’un charmant immeuble à proximité du centre-ville. Description du bien : Cuisine séparée Salon/séjour lumineux Une chambre spacieuse Un bureau, idéal comme chambre d’enfant ou espace de télétravail Salle de bains WC Points forts : Vue dégagée, aucun vis-à-vis Environnement calme et agréable DPE D Conditions : Loyer : 490.00 euros Charges : 50 euros Frais d’actes : 490 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Pont exclusivement par SMS au 07 87 07 34 69. Retrouvez l’ensemble de nos offres de location et de vente sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr.  

Montbrison centre, 25 rue martin Bernard Dans bel immeuble classé, coquet et grand appartement de type T3 offrant 98.13 m² habitables Composé d’un hall d’entrée avec placards muraux, d’une belle cuisine meublée équipée, d’un chaleureux espace de vie, de deux chambres et d’une salle de bains WC. Loyer: 680 euros Charges: 30 euros (ordures ménagères + communs + entretien de la chaudière) Frais d’actes: 680 euros DPE D estimation des coûts annuels d’énergie entre 1140 et 1590 euros. Chauffage gaz de ville (chaudière gaz condensation 2016) Agence S.Marcoux, votre contact PONT Alexis par SMS uniquement au 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr  

3 Place Saint-André – Disponible le 1er juin Duplex T4 – 80 m² – 2e et dernier étage Charmant appartement en duplex au coeur de la ville, alliant caractère et fonctionnalité. Situé au dernier étage d’une petite résidence, il bénéficie d’un cadre calme et lumineux. Au rez-de-duplex, un hall d’entrée dessert un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), une salle de bains, deux chambres avec placards, et un WC indépendant. A l’étage, un espace bureau ouvert complète l’ensemble, accompagné d’une troisième chambre ? idéale pour une famille ou le télétravail. Loyer : 580 euros | Charges : 50 euros | Frais d’agence : 580 euros DPE D – Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 600 à 2 210 euros Contact : Alexis Pont – Agence S. Marcoux SMS uniquement : 07 87 07 34 69 www.marcoux-immobilier.fr  

VEAUCHE ? 127 Avenue du 8 Mai 1945 votre contact Alexis par SMS uniquement au 07 87 07 34 69 Local professionnel / bureaux de 46,53 m² avec stationnement Situé sur un axe passant, ce local professionnel en excellent état est destiné exclusivement à un usage professionnel. Il bénéficie d’une bonne visibilité et de places de stationnement à proximité. D’une surface utile de 46,53 m², il se compose : d’un espace accueil de 12,40 m², de deux bureaux fermés de 8,73 m² et 10,48 m², d’une cuisine meublée et équipée de 5,79 m², d’un WC avec lave-mains de 1,29 m². Local en très bon état Cuisine équipée Stationnement Accessibilité PMR conforme Axe passant offrant une bonne visibilité Chauffage électrique DPE : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 1 170 euros Libre à compter du 30 novembre 2026 Loyer mensuel : 650 euros Charges : 100 euros (provision pour l’eau, l’électricité et la taxe foncière) Frais d’actes : 500 euros Agence S. Marcoux, votre contact Alexis par SMS uniquement au 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr  

Appartement F3 rénové – Saint-Étienne (proche Centre Deux et universités) Adresse : 16B Rue du Cimetière, Saint-Étienne Descriptif : Bel appartement de type F3 d’une surface habitable de 57,27 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et à proximité des commerces, du centre Deux et des universités. Il se compose de : Une cuisine meublée et équipée Une pièce de vie lumineuse avec loggia Un hall d’entrée avec placard mural Deux chambres Salle d’eau WC indépendant Cave privative Confort et équipements : Chauffage collectif gaz (avec eau chaude comprise) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Conditions financières : Loyer mensuel : 450 euros Charges : 130 euros (chauffage, eau chaude, ordures ménagères et syndic) Frais d’agence : 450 euros Contact : Alexis Pont – uniquement par SMS au 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente sur : www.marcoux-immobilier.fr