3 Place Saint-André – Disponible le 1er juin Duplex T4 – 80 m² – 2e et dernier étage Charmant appartement en duplex au coeur de la ville, alliant caractère et fonctionnalité. Situé au dernier étage d’une petite résidence, il bénéficie d’un cadre calme et lumineux. Au rez-de-duplex, un hall d’entrée dessert un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), une salle de bains, deux chambres avec placards, et un WC indépendant. A l’étage, un espace bureau ouvert complète l’ensemble, accompagné d’une troisième chambre ? idéale pour une famille ou le télétravail. Loyer : 580 euros | Charges : 50 euros | Frais d’agence : 580 euros DPE D – Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 600 à 2 210 euros Contact : Alexis Pont – Agence S. Marcoux SMS uniquement : 07 87 07 34 69 www.marcoux-immobilier.fr  

VEAUCHE ? 127 Avenue du 8 Mai 1945 votre contact Alexis par SMS uniquement au 07 87 07 34 69 Local professionnel / bureaux de 46,53 m² avec stationnement Situé sur un axe passant, ce local professionnel en excellent état est destiné exclusivement à un usage professionnel. Il bénéficie d’une bonne visibilité et de places de stationnement à proximité. D’une surface utile de 46,53 m², il se compose : d’un espace accueil de 12,40 m², de deux bureaux fermés de 8,73 m² et 10,48 m², d’une cuisine meublée et équipée de 5,79 m², d’un WC avec lave-mains de 1,29 m². Local en très bon état Cuisine équipée Stationnement Accessibilité PMR conforme Axe passant offrant une bonne visibilité Chauffage électrique DPE : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 1 170 euros Libre à compter du 30 novembre 2026 Loyer mensuel : 650 euros Charges : 100 euros (provision pour l’eau, l’électricité et la taxe foncière) Frais d’actes : 500 euros Agence S. Marcoux, votre contact Alexis par SMS uniquement au 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr  

Appartement F3 rénové – Saint-Étienne (proche Centre Deux et universités) Adresse : 16B Rue du Cimetière, Saint-Étienne Descriptif : Bel appartement de type F3 d’une surface habitable de 57,27 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et à proximité des commerces, du centre Deux et des universités. Il se compose de : Une cuisine meublée et équipée Une pièce de vie lumineuse avec loggia Un hall d’entrée avec placard mural Deux chambres Salle d’eau WC indépendant Cave privative Confort et équipements : Chauffage collectif gaz (avec eau chaude comprise) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Conditions financières : Loyer mensuel : 450 euros Charges : 130 euros (chauffage, eau chaude, ordures ménagères et syndic) Frais d’agence : 450 euros Contact : Alexis Pont – uniquement par SMS au 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente sur : www.marcoux-immobilier.fr  

T2 -53,80 M² – 6 QUAI SAINT-JEAN – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE et ÉCOLE D’INFIRMIÈRE – ENVIRONNEMENT CALME Disponible au 2 août 2026 Appartement meublé Situé au 1er étage d’un petit immeuble, cet appartement de type T2 offre 53,80 m² habitables. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine meublé et équipé, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les plus : environnement calme, possibilité de cave (environ 10 m²) en supplément : 55 euros/mois. Loyer mensuel : 430 euros Charges : 35 euros Frais d’actes : 430 euros Chauffage : gaz individuel DPE : E Consommation estimée entre 1 050 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Contactez Alexis PONT uniquement par SMS au 07 87 07 34 69 Retrouvez tous nos biens à la location et à la vente sur : www.marcoux-immobilier.fr  

Montbrison centre, dans bel immeuble classé au charme incontestable, 25 rue martin Bernard 42600 Montbrison Libre Immédiatement A découvrir appartement de type T2 offrant 58.40 m² habitables, Idéalement situé au deuxième étage et donnant sur arrière cour il se compose d’une pièce de vie agrémentée d’un espace cuisine meublé et semi équipé à l’exposition sud ouest, d’une chambre type suite avec salle d’eau, WC et dressing. Chauffage gaz ind, double vitrage, parquet, cheminées décoratives. Loyer: 450 euros Charges: 50 euros Frais d’actes: 400 euros DPE D estimation 840 et 1190 euros par an. Classé monument historique non soumis au DPE Agence S. Marcoux, votre contact PONT Alexis par SMS 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr  

Votre contact PONT Alexis 07 87 07 34 69 uniquement par SMS 37 Route d’Azieux, Centre du Village de Précieux, Disponible immédiatement Agréable appartement de type T3 offrant 71.72 m² habitables en duplex. Composé au 1er étage d’un hall d’entrée, d’un espace cuisine ouvert et d’un salon séjour. L’étage quand à lui s’organise autour d’un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Les plus: exposition SUD des pièces principales, secteur calme. DPE D estimation des consommations annuels d’énergie entre 900 et 1260euros. gaz de ville Loyer: 490 euros Charges: 35 euros Dépôt de garantie : 490 euros Frais d’actes: 490 euros Agence S. Marcoux, votre contact PONT ALEXIS 07 87 07 34 69 uniquement par SMS Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr  

Secteur La Madeleine, libre Immédiatement Bel appartement T5 offrant 105 m² habitables en duplex. Composé à l’étage principal d’un hall d’entrée avec placard mural, d’un salon séjour sans vis à vis agrémenté d’un espace cuisine meublé, d’une chambre avec dressing et d’un WC. La partie duplex quand à elle dispose d’un beau palier dégagement avec rangement desservant deux chambres avec dressing, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bains WC. Les plus: mise à disposition d’une place de parking (40euros /mois) et d’une cave avec accès sur rue. DPE D: chauffage collectif gaz Loyer: 670 euros Charges: 225 euros (chauffage +ordures ménagères) Frais d’actes: 670 euros Agence S.Marcoux, votre contact PONT Alexis par SMS 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr  

MONTBRISON – 12 Boulevard de la Préfecture Appartement T3 en rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte entièrement rénovée, un agréable salon-séjour, deux chambres en enfilade dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Les atouts du logement : Petite terrasse privative Appartement de plain-pied Cuisine récemment rénovée Performance énergétique : DPE : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 040 euros et 1 450 euros Loyer mensuel : 600 euros Provision sur charges : 50 euros (entretien de la chaudière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et entretien des parties communes) Frais d’agence : 550 euros Agence S. Marcoux Contact : Alexis PONT par SMS au 07 87 07 34 69 Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente et à la location sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr  

votre contact ALEXIS PONT par SMS au 07.87.07.34.69 Dans rue piétonne, 5 Rue de la Placette Moingt Secteur calme de Moingt pour cet appartement de type T2 offrant 52.35 m² habitables, Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et entièrement repeint il se compose d’un hall d’entrée avec placards muraux, d’une cuisine meublée, d’un beau salon séjour à l’exposition sud, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Chauffage électrique Les plus: Cave et place de parking privée en souterrain privative. DPE C consommation annuelle d’énergie compris entre 960 et 1340 euros. Loyer: 460 euros Charges: 95 euros Frais d’actes: 460 euros Agence S. Marcoux, votre contact ALEXIS PONT par SMS au 07.87.07.34.69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr