Exclusivité Sébastien Marcoux
A découvrir sans tarder ! Cette belle maison familiale de 115 m² vous séduira par ses beaux volumes, son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain de 1 222 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale qui communique sur une spacieuse pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une salle de bains à l’étage.
Un garage ainsi qu’un local technique viennent compléter l’ensemble.
A l’extérieur, cette propriété hors lotissement bénéficie d’un terrain de 1 222 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Son jardin, richement arboré et doté d’une végétation abondante, crée une atmosphère intimiste et pleine de charme. La piscine semi-enterrée s’intègre harmonieusement à cet environnement, invitant à la détente.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, complétée par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C est un véritable atout, témoignant de bonnes performances énergétiques et d’un logement confortable.
Les atouts de ce bien :
115 m² habitables
Cuisine attenante à une vaste pièce de vie
3 chambres
Une salle de bains
Une salle d’eau au rez-de-chaussée
Garage et local technique
Terrain de 1 222 m² entièrement clos
Aucun vis-à-vis
Piscine semi-enterrée
Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois
DPE : C
Aucun travaux à prévoir
Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s’impose !
Son prix : 262 500 euros (Frais d’Agence Inclus)
Votre contact : Céline BENETIERE 06 40 89 31 35
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www.marcoux-immobilier.fr
- Référence: 2308
- Type de bien: MAISON
- Prix: 262500.00 €
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de pièces: 4
- Surface terrain: 1222 m²
- Surface: 115 m²
- Ville: MORNAND EN FOREZ
- Code postal: 42600
- Statut: En cours
- Consommation énergétique: 171kWhEP/m².an
- Emission de gaz à effet de serre: 5kg CO2/m².an
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Classe énergie: ABCDEFG
