A seulement 10 minutes de l’entrée de l’autoroute, à 5 minutes de Balbigny, 10 minutes de Feurs, 30 minutes de Montbrison, 40 minutes de Saint-Étienne et à 1h15 de Lyon, cet ensemble immobilier est situé dans un cadre idyllique, en pleine zone rurale.
Il se compose d’une maison d’habitation et de quatre gîtes avec piscine, actuellement exploités à titre professionnel.
L’ensemble est implanté sur environ 8 000 m² de terrain.
L’activité professionnelle, d’une surface totale de 486 m² habitables, propose :
4 gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu’à 32 couchages,
Une salle de réception d’environ 75 m²,
Un préau de 90 m² équipé d’un four à pain, d’un barbecue et d’une rôtisserie.
La maison d’habitation, indépendante, offre environ 225 m² habitables avec :
5 chambres,
1 cuisine,
1 salon/salle à manger,
1 salle d’eau,
1 salle de bain,
2 WC,
1 buanderie,
1 cellier,
1 bureau,
1 atelier,
1 cave,
Un abri pour deux voitures
Énergie détaillé
– Résidence principale consommation énergétique DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2600 euros et 3590 euros (selon prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris).
– Gite (1) 72m² consommation énergétique DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 910 euros et 1270 euros (selon prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris).
– Gite (2) 72m² consommation énergétique DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 910 euros et 1270 euros (selon prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris)
– Gite (3) 97m² consommation énergétique DPE D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 euros et 1610 euros (selon prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris).
– Gite (4) 97m² consommation énergétique DPE D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 euros et 1610 euros (selon prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris).
-Salle de réception de 220m² consommation énergétique DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1600 euros et 2220 euros (selon prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris).
Prix : 1 088 000 euros TTC FAI (TVA uniquement sur la partie gites) Honoraires à la charge de l’acquéreur + Mobilier dans tous les gîtes pour 40 000 euros TTC
Contact : Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09
Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet
www.marcoux-immobilier.fr (3.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Facture d'énergie estimée
Entre 2600 et 3590 €/an
Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3590 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) € par an
- Référence: 2131
- Type de bien: MAISON
- Prix: 1088000.00 €
- Nombre de chambres: 17
- Nombre de pièces: 30
- Surface terrain: 8000 m²
- Surface: 711 m²
- Ville: MONTBRISON
- Code postal: 42600
- Statut: En cours
- Consommation énergétique: 218kWhEP/m².an
- Emission de gaz à effet de serre: 28kg CO2/m².an
-
Classe énergie: ABCDEFG
